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轻钢房屋相关问题

作者:家家墅    来源:未知    发布时间:2019-07-08 16:54    浏览量:
最近收到好多的私信有小伙伴问,轻钢房屋跟传统的房屋不一样,那能不能办房产证呢?不然盖了以后没有证那不就是白盖的吗?带着这些疑问,小编就来一个一个回答吧~
1. 轻钢房屋能不能办出不动产证?要办的话需要跑哪些部门手续?
答:轻钢房屋能不能办不动产证,与房屋本身没有关系,而是与土地性质有很大的关系,土地性质直接决定了房屋建筑的属性,并且各地的政策不太一样,这个问题需要了解当地政府的的具体政策,根据政策准备相应的资料去办理手续。
2.轻钢房屋到底给客户负责哪些安装?
答:关于目前轻钢结构房屋的综合造价,主要分三种情况,一个是只搭框架,其次是搭框架以及基本外墙体,以及另外一种整个系统全部包括以及电器设备。这个具体的安装及建筑是根据客户的实际需要来进行具体安装的。
3.轻钢房屋要根据客户图纸报价?还是有大体价格?
答:对普通造型、无特殊结构的房屋有大体的统一报价。对于结构造型复杂,有特殊要求的房屋,不适宜大致报价,不管是普通的还是有特殊要求的最终都会根据图纸计算准确报价。
4.钢房屋高度和价格有关系吗?一般高是多少?
答:会有一定的关系,因为高度不同会造成材料用量、工时的不同。一般高度每层净高2.5-3.4米,价格高出多少与您的设计方案有关系。
5.轻钢房屋二层主要用什么材料?可以减震,隔音,防水。
答:轻钢房屋二层地面通常情况下做法
①在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土地面,再铺设瓷砖、木地板或地毯。
②在水泥纤维板的基础上做防水处理后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言这两种做法都没有什么问题。
③一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。
6.轻钢房屋的二层和屋顶的恒荷载,活荷载是多少?墙面的是多少?
答:墙面风压0.4KN/M2(400kg),屋面恒荷载0.35KN/M2(350kg),屋面活荷载0.5KN/M2(500kg),此数值为设计标准,根据地区不同数值会有变化。二楼地面活荷载0.31-0.36KN/M2(310kg-360kg)如果您有特殊需求我们可以加大或缩小您的设计方案。
7.轻钢房屋里水电的安装会不会有安全隐患?
答:不会,我们尚宇在设计之初会为整个建筑预留好水电安全布置孔,所以不存在水电隐患。因为轻钢房屋里的所有电路都是经过线管铺设的,而水路铺设完毕后都会打压测试,所以不用担心水电路问题。
8.轻钢房屋是否可以移动?材料是否可以二次利用?
答:轻钢房屋的优势就在于它的可拆迁可移动性,是否移动与初始设计方案有关,如果设计方案为不可移动的,那么后期也无法移动。材料可以二次利用。
9.一套300平方的轻钢别墅建造工期是多少?
答:我们公司负责的主体部分从进场施工到结束30-50天的工期,具体要看整个项目的施工进度而定,包括装修完毕大概工期在2-3个多月。
10.轻钢房屋动工前,甲方需提供些什么?
答:根据施工图纸完成基础的制造并达到允许施工的强度,现场障碍物的清理和水通路通电通。如果需要办理房产证的话,前期的开工手续、报检手续需提前完善。
11.轻钢房屋的验收有何标准依据?
答:我国于2003年已发布《冷弯薄壁型钢结构技术规范》。
12.不规则轻钢房屋面积如何计算?
答:根据所占地的建筑面积按建筑物外墙外围面积计算,如果双层按双层计算,如果三层按三层计算。
13.轻钢别墅高度和跨度有固定尺寸吗?轻钢房屋的最大允许跨度是多少,超过这个宽度的话,结构会有什么变化?
答:高度和跨度是根据客户的要求和户型来决定的,没有固定尺寸!一般情况下层高3米左右,净跨7米之内。轻钢房屋最大允许跨度为10m,超过这个跨度我们会采用H型钢、方钢和轻钢等多种材料复合结构处理,最终实现设计规范所需荷载。
14.双层轻钢房屋楼顶 承载力是多少,可否进行混凝土浇筑?
答:二层地面承载力一般为0.31-0.36kn/㎡(310kg-360kg),可以进行混凝土浇筑。
15.小型轻钢别墅可否进行整体转移?
答:可以的,在施工的时候底部做成整体,方便后期整体移动。
16.木质结构房屋如果用轻钢龙骨的话有什么特别的要求?
答:没有区别,而且更加经济,对于木质结构的房屋使用龙骨作为主体框架使用寿命更长。
17.轻钢房屋屋顶可以用传统瓦片处理吗?
答:可以,传统瓦片使用我们轻钢房屋采用干挂法固定,并非完全等同于传统施工方法。
18.同样的两层,轻钢房屋相对砖混结构房屋二层地面的厚度和强度有什么区别?
答:轻钢房屋的楼板厚度要大于砖混结构的;强度上达到设计规范要求。
19.轻钢房屋的内墙内衬板相互拼接的部位刮完腻子之后会不会有裂痕,怎么处理呢?
答:不会有裂痕,我们的内墙石膏板与内层结构板错缝处理,外层石膏板的接缝处贴嵌缝胶带,有效防止了裂痕。
20.轻钢房屋理论使用年限75年,客户担心如果在适用范围之内出现问题,公司有什么保障?
答:我们公司负责终身维护,轻钢房屋所说的使用年限75年是指的主体框架,部分材料要根据其使用年限进行更换,如屋面瓦,墙面等。
21.轻钢房屋是怎么进行吊顶的,施工工艺是怎样的?
答:轻钢房屋的吊顶与传统房屋的吊顶做法上无任何区别--首先安装吊顶龙骨,其次安装吊顶板材,在施工上要比传统建筑更便捷。
22.外墙金属雕花板在阳角拼接处会出现阳角件,但是水横向流动,会在阳角件那流进墙内,怎么处理?
答:我们在阳角件内侧及阳角件边侧进行打胶处理,双层保护,防止了横向流动的水进入到结构内层。
23.轻钢房屋落水通过什么系统?
答:集成落水和自由落水。
24.轻钢房屋需要或者说能够根据当地的风荷载,雪荷载,地震等状况设计吗?
答:需要,不同国家不同地区都有相应的地方标准,我们也是遵循地方标准设计的。
25.轻钢房屋使用过程中需要做什么维护吗?
答:(1)定期检查房屋是否有漏雨和开裂现象;
     (2)根据材料的特性及使用年限更换相应的材料。
26.轻钢房屋的上下水是如何解决的?
答:给排水管道。
27.咱们的轻钢房屋现在有哪些认证呢?
答:CE认证,质量管理体系,6大专利证书
28.轻钢房屋造价为什么比传统混凝土建筑造价要高?
答:轻钢房屋是新兴的一种集成化建筑模式,有成熟的混泥土在配套的材料费用上价格偏高;因为传统的建筑业材料已经成规模,但在节能环保和再利用是轻钢房屋占非常大的优势。
第一:轻钢房屋所用材料质量好,环保等级高,价格贵;
第二:目前国内配套厂家少,配套材料价格居高不下。
29.轻钢房屋达到使用年限后,如何处理?
答:可以拆卸后回收再利用,是成本材料节约的表现。
30.轻钢龙骨每平米的用钢量是多少?怎么计算?
答:根据房屋类型不同,龙骨壁厚不同、建筑面积大小不同均有区别。
31.轻钢房屋怎样通过房屋构造设计控制成本?
答:第一:根据所处地域去掉不需要的结构层,如外墙的挤塑板层;
     第二:选择简单的户型;
      第三:选择简单的房屋造型;
      第四:不用高端材料而采用相对性价比高的材料。
32.轻钢别墅的造价由哪几个基本因素决定?
答:(1)墙体构造;(2)所选材料;(3)户型;(4)房屋造型
33.轻钢房屋毛坯房内墙一般是什么材质?装修的话是不是直接涂乳胶漆等就可以?
答:毛坯房内墙一般为OSB板,装修时需先固定一层石膏板,然后在做内墙处理。不可以直接涂乳胶漆。

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