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多年限墅令,武汉的别墅市场怎么样?还能买吗?

作者:家家墅    来源:未知    发布时间:2021-06-23 21:24    浏览量:
多年限墅令,武汉的别墅市场怎么样?还能买吗?
武汉的别墅一般两种做法,一种调整容积率,把一块地分高层和别墅区,高层把容积率做高,别墅容积率低,最后平衡项目总容积率。
第二种,直接商业用地做别墅,不限购不限贷,仅看家庭总负债率。
第一种三环内常见,别墅以叠墅居多,多在产业园或地铁附近;第二种多在偏远地段,套内和院子多赠送,以总价低取胜。
这两种,第一种未来涨幅和流通行更好一点,第二种,不限购虽然是优势,但首付一半,仅能贷款十年,稍有影响,最重要的是,未来转手税费较高。而且,想做抵押贷款,恐怕也是不太被待见的“小媳妇儿”。
别墅涨幅一般跑输大盘,卖出时间长,也比较困难,自住开心就好!

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