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85平方室内装修思路及方案建议

作者:家家墅    来源:未知    发布时间:2021-06-16 21:30    浏览量:
这套住房的套内面积大约是65㎡,而建筑面积却有85㎡,那么就大约是23%的公摊,得房率一般,估计应该是有门厅的高层住宅。说实话,这套住房的户型结构布局是非常有特点的,优势和劣势也是非常的明显。下面简单分析下户型,然后推荐一些室内装修思路和建议。
原户型结构解析
这套住房的户型布局结构可以说并不常见,起码不是什么成熟的常规化户型布局,而且图中尺寸和朝向标准不全,没标注大致估算下吧,朝向姑且按照上北下南来算,也没有别的办法了,根据这些信息先看看这套住房的优势和劣势都在哪些地方。
优点

室内装修思路及方案建议
房屋整体方正度较好。整体来看,这套住房的方正度是相当不错的,没有任何的缺角和异形空间存在,而且各个分区的长宽尺寸比例也都是比较不错的。
空间利用率较高。从图中很容易就能看出,这套住房的各分区房门是非常集中的,这就使公共动线的长度得到了有效控制,除去入户玄关所必须占用的空间之外,公共动线长度非常短,空间浪费很少。
各个分区划分明确,且独立性非常高。所有分区都是用隔墙来实现的,除客厅阳台之外,几乎没有任何的分区融合;而且,除客厅之外的所有分区都是封闭的,私密性都非常高,单位空间都很独立。
主卧尺寸非常可观。主卧面积达到了将近15㎡,而且目测长宽尺寸比例接近4:3,可以说是比较完美的,布置压力几乎没有。
缺点:
整体朝向不佳,且通透性较差。这套住房虽说是全明户型,但是整体朝向是东西朝向的,主要区域朝西,会有比较严重的西晒问题;而且在东西方向上,因为隔墙的遮挡,室内通透性比较差。
室内的视觉宽阔度不高,且动静区域错杂。因为各个分区都是隔墙分割,区域独立,所以公共生活区没有良好的融合贯通,视觉宽阔度不佳,或多或少会有一定的压抑感;除此之外,动静分区不够好,动静区相互杂糅。
厨卫面积略显紧张,且厨卫直线距离较远。厨卫的面积都不是很大,布置压力还是比较高的;而且,厨卫的直线距离较长,共用热水器会有一定热水等待时间,存在一定的能源浪费。
总的来说,原始户型布局一般,舒适度倒是没什么大影响,因为是全明户型,各区域采光条件都能得到很好的保证,各个区域面积也没有说特别大或是特别小的,布置压力不是非常大。这套住房没啥亮眼的优势,同时也不存在非常严重的缺陷,比较中庸。
室内装修思路及方案建议
布局设计思路
如果做户型改造的话,其设计思路就是将动静集中分区,做客餐厨一体布局,但是这么做的话,仍然需要题主做出一些取舍,因为这套住房的户型改造限制条件颇多。
这套住房的厨卫和入户门的位置是室内布局的最大限制条件,因为厨卫因为排水系统管道及燃气管道的限制,做出位置变更是非常困难的;而入户门的位置也是固定的,这就注定了这套住房的总进深比例几乎就是没有变更的可能了,换句话说,客厅和次卧区域的进深尺寸,无法改变,这就意味着想要做客餐厨一体的话,客厅面积就需要做出较大牺牲。
户型改造及布置方案
上述思路方案实施起来并不复杂,主要是将原客厅与次卧实施位置调换,同时利用原卫生间门外动线做卫生间干湿分离,具体试试办法如下:
一、将原次卧西墙与北墙完全拆砸掉;将原卫生间门砌死,然后于卫生间南墙东端重新开卫生间门;原主卧门砌死,于主卧南墙东端重开主卧房门;以主卧南墙为基准,砌筑卫生间干区隔断墙。
二、以新开主卧房门西端门口为基准,南北方向砌筑隔墙,并于隔墙北端留房门,隔出新的次卧。
三、入户门东侧做玄关隔断,以原次卧南墙作为沙发墙,向北扩展3m左右做半墙电视墙隔断,原次卧变为客厅,与餐厅用此电视墙隔断做出分区,并保证整体性和时间开阔度。
四、入户门西侧区域做收纳补充或是换鞋凳并整合鞋柜;客厅因为进深尺寸只有3m左右,建议采用转角沙发布置。
这个方案就是为了使动静分区更加规整,而且最大限度提高动区的整体性和视觉开阔度,效果会更好一些,也比之前略有些设计感,但是客厅面积会有相当的缩减,整体空间利用率也会略有降低。
总结建议
其实,原户型就是各个空间略显独立和憋屈,如果对室内装修设计感要求不高的话,户型不做变更可没问题,各个区域独立布置即可,还可以省掉大部分吊顶的花销;但是如果想把分区做得更好,取舍是一定有的,这套住房套内不算小了,但是鼓捣出的客厅紧紧巴巴的十平方,也有些犯不上。

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