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买房时,什么样的楼层不能买?

作者:家家墅    来源:未知    发布时间:2021-06-01 21:05    浏览量:
轻钢别墅
买房的时候,我们会对比不同的小区和楼栋,还会选一下楼层,因为不同的楼层居住环境不同,给我们生活的舒适感也是不一样的,那么什么样的楼层不能买呢?

买房时,什么样的楼层不能买?
1、一楼
一楼由于临近地面,南方回南天或梅雨季节里,房子里全是潮气,湿哒哒的,还会造成家具发霉腐烂,影响我们的生活。一楼绿化地面一般会种植很多植被,加上高楼层的小区,采光极为不好。一楼室内打开灯,从外面可以看得清清楚楚,隐私性也不好。一楼也常常称为楼上邻居的垃圾场,楼上随手的瓜果壳、烟头、吐痰,非常不卫生,而且夏天蚊虫比较多。一楼的缺点比较多,所以尽量不要买。
2、二楼
现在的高层楼房的排水都是把一楼和其它楼层分开,那么二楼势必成为整栋楼排水压力最大的点。如果在用水高峰期使用卫生间,有哪家马桶被堵了,就会使得排污管内部压强增大,造成排污困难,甚至是堵塞排污管道,从而影响使用,严重的还会在二楼出现返污水的情况,所以二楼一般不建议买,能避开是最好。
3、腰线楼
开发商为了让整栋房子外观更美观,一般在房子外墙做一些装饰腰线,这些腰线一般很容易堆积楼上扔下来的垃圾。如果小区有做亮化工程,灯光一般也安装在腰线上,这样很容易对房子里造成光污染,影响我们正常休息。
4、槽钢楼
高层建筑在建造过程中会设置槽钢层,槽钢边缘暴露在外面,下雨的时候水会通过槽钢流入到房子内部,还会造成外墙渗水。有些老式的槽钢因为没有做特殊处理,时间长了,遇水还会生锈,对楼房的牢固性也会造成影响。
5、设备间的楼上楼下
对于高层来说,一般存在设备层,用于放置整栋楼的电机设备、通风设备以及一些管道。设备在工作的时候会震动,并且会产生一些噪音,特别是晚上,或是家里有老人和小孩的,很容易影响楼上楼下的休息。
6、顶楼
顶楼属于万人之上的楼层,视野开阔,有些顶楼还可以通往天台,可以很好地利用起来。但顶楼存在夏天暴晒,室内犹如一个大烤炉,长年累月,顶楼还存在漏水的问题,有些外墙渗水或外墙墙皮脱落都是从顶楼开始的。
7、带数字3、4或7的楼层
很多人买房的时候讲究一个吉利,对于带数字3、4和7的楼层会尽量避开,因为这些数字谐音不是很好听,或是寓意不好。因此很多人会选带数字6或8的楼层,听着吉利。
现在的商品房一般分为多层、小高层和高层,买房的时候根据楼栋的总层数,每层的居住环境不同,给我们带来的生活体验感也是不一样的。
1、多层指楼层总数为4到6层的住宅,一般为一梯两户,没有电梯,一般3到5楼为最佳楼层。
2、小高层指楼层总数为7到11层的住宅,有一楼梯和一电梯,每层有2到4户,一般6到10楼为最佳楼层。
3、高层指楼层总数在12层以上的住宅,这种住宅一般在16到26层都是不错的楼层。
高层楼房拥有开阔的视野,能够减少尘土、噪音和光线等污染,建筑结构牢固,整体性强。
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