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墙体发霉的原因及处理方式

作者:家家墅    来源:未知    发布时间:2021-03-09 16:47    浏览量:
轻钢别墅
房子住了几年,卧室和客厅出现发霉和掉漆的现象,导致的因素很多,先要找到问题出现的原因,然后再用相对应的办法来处理。
墙体发霉的原因

墙体发霉的原因
墙面发霉的情况出现在一楼和顶楼的几率比较多,卧室或客厅靠近窗户或外墙的墙面,与卫生间共用一面墙体的墙面都容易出现发霉的情况。
1、建筑物建成以后因为沉降的关系,墙体可能会出现细小的内裂,楼板层或地面常年的潮湿积水或雨水的侵蚀,会顺着内裂的缝隙吸到墙体里,造成墙面渗水发霉。如果在雨季,发霉和渗水更为明显。
2、与卫生间共用的墙体发霉,可能是因为防水层出现损坏,或者是在装修是防水高度或防水材料质量部达标,经过长时间使用后,水逐渐通过地砖缝渗透到墙体,水上流,就会导致墙面发霉脱落的现象。
3、墙体发霉和脱落没有发现以上的状况,很可能是在装修的时候基层处理和材料使用不合格。
乳胶漆的基层处理流程为:平整清扫墙体 →界面剂处理 → 满刮腻子两遍 → 乳胶漆底漆→ 乳胶漆面层 。
其中,界面剂处理是基层处理中必要的一个环节。界面剂具有透气性、抗冻融、耐水、耐老化,抗酸碱性等性能。
腻子的选择也很重要,一定要选择耐水腻子。
耐水腻子膏主要由高分子有机物、灰钙粉、超细填料和保水剂组成,此类腻子白高,粘结强度较高,具有耐水性,是刚性和碱性产品。耐水腻子干透后比较硬,不会有起鼓、起皮、开裂现象,而且使用寿命很长。
非耐水腻子容易空鼓、起皮、开裂,使用几年后乳胶漆就容易发霉脱落。
处理方式
1、顶楼住宅墙体渗漏,需要在屋顶找到渗漏点,做好防水。确保屋顶不再渗水后,在铲除发霉的乳胶漆,一直要铲到水泥砂浆层,待墙体完全干燥以后重做乳胶漆。
2、底楼住宅墙体发霉脱落,墙体需要重新做防水,防水的高度要高于发霉处。
3、靠卫生间的墙体发霉脱落,如果渗水严重需要扒开卫生间的瓷砖修复受损的防水层,如果渗水不是很严重,可以在乳胶漆墙体这面做涂刷防水处理。
4、如果是大面积发霉脱落,又不是因为渗水的原因,那很可能是基层问题,基层出问题,就得全部铲除重做。
墙壁有发霉的现象,会对居住者造成一些危害,长期接触吸入,可引发呼吸道疾病和过敏症状,如支气管炎,扁桃体炎,花粉热,哮喘病等。免疫力低的人还可能引起头疼,发烧,皮肤或黏膜发炎。所以一旦发现发霉迹象要及时处理。

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